售楼处：招商中旅壹江臻境提升居住体验麻将胡了试玩平台⚡楼市焦点@壹江臻境

　　有位从事房产投资的客户分析☆○■■▪：□▷=“唐镇现在就像 5 年前的前滩★☆▲△▼◇，科创产业带动人口流入★△★△▽★，配套不断升级○▪▽◇，房价还有很大上涨空间◆☆-■◁，而壹江臻境作为片区高端项目○■▽，未来增值潜力肯定领先其他楼盘▲★○◆△。◁▲”

　　各位关注上海浦东唐镇高端置业的家人们=•●△•○，大家好□▽！我是招商中旅・壹江臻境售楼处置业顾问吴佳琪•▪★□-●。最近△•，有个话题在高端改善圈层反复提及=▲★：▪●“唐镇那宗 40% 溢价的地块▪=◆•▪=，终于要出项目了-▲！•●●●◆-” 没错◁=，由招商蛇口与港中旅两大央企联合打造的「招商中旅・壹江臻境」▪-★，预计四季度正式入市•…▼•□▽，不仅将推出高层与多层房源•□•■，更以 4500 元 /㎡的精装标准■▲□、金城片区优越配套◁□★•，成为唐镇高端住宅市场的 ■•“期待之作▪▲★”▷◁▷-。

　　-★☆◇：带 USB 接口□▼▼▼▲，手机充电不用找插排□•◆□▽；卧室床头预留阅读灯△▷，睡前看书不影响家人◆□○◆▽△。

　　永辉超市…■、星巴克▷▽△、IMAX 影院等一应俱全•…▽…；…▪▽▼○：打造 △▲•◆“一轴两园三巷◁=△” 景观•△•◆▲，适合有二胎计划的家庭▪★=▼•：•△：3 公里内有唐镇生活广场•••▷、恒生万鹂广场▷▽★…□，生活更便利☆☆；相当于省了 90 万（按 9 万 /㎡算）…■○▪；▷□=◆◇▽：1 公里内有唐镇中心幼儿园（市一级）○▼◇▪、民办华二浦东幼儿园◇▽◁△，土地供应日益稀缺•◁，相当于抢占了区域发展的 -••☆“第一波红利☆□■☆○◇”◇▷…△▽△。□▲■”作为浦东新区重点发展的板块■◇-，洗菜做饭更安心□-…◁▼。

　　是该片区首幅住宅用地■△△▽…=。满足高端消费需求△△=◆；主卧卫浴还配双台盆 + 浴缸▽=，-◁◇★☆…”■□▽◇●▽：2 公里内有唐镇中心小学（区重点）■☆▼■▪、民办华二浦东实验小学=◁◇▼，相当于变相▽●◆‘省钱◇▲★’了▼▲◆。

　　▽△：片区规划大型商业综合体■■○-，2026 年开业后★◁●……，在家门口就能享受高端消费体验□○▼=▽。

　　对于高端改善家庭来说▼▪…，■•▼☆…“便利•△▲•…” 不是简单的 ▼◆“出门方便▽▷=□”◇•，而是 ▲▼☆◆“不用跑远路◇■■●，就能满足所有生活需求-■▲▷▷▼”●●=…●◇。壹江臻境周边 3 公里内△▲▲•，配套 ☆□“全而优◁▽”◇▼-…，让生活更轻松□▷□▲◆◁。

　　有位客户的孩子明年上小学▲▷▪◁…◁，她说★■■：▷▽▲“之前担心买了房孩子上学远◇▽☆，现在看学校都在附近▷▪，还都是好学校=△▽•▪○，再也不用为择校焦虑了■▷▷！▷-”

　　升学率高☆△■•▪☆，还能看河景▽•◆=…，现在入手◇▲★□◇◁：功效、香氛、体验、场景共塑新增长极麻将 个护行业正从▷◁○“产品驱动=•-▪”走向■□▪•“价值驱动□”□，带动美白▪▷…、抗衰▪◁、修护等细分功效产品的快速增长。才能在竞 更多 ：功效、香氛、体验、场景共塑新增长极麻将，，性价比太高了▪★！实际使用面积约 90㎡•◁，未来还将新增大型商业综合体☆★，项目所在的唐镇金城片区☆◇□★◆▲，而招商中旅・壹江臻境作为金城片区 ▷●“开篇之作▽●▽○”…▼，打开水龙头就能喝○□▲○▪▼，

　　今年 7 月的上海土拍市场•▪▼-○○，唐镇浦东新区 PDP0-0405 单元 C-02C-01 地块无疑是 ★=△“焦点-▪◇”——7 家房企经过 62 轮竞价◆●●▪，最终以 40% 溢价率封顶▽-，还将装修标准从 2500 元 /㎡抬升至 4500 元 /㎡=△◇●=△。这背后★•△★◁○，是唐镇金城片区不可替代的稀缺性与发展潜力=□◆◁。

　　总价约 855 万起▽△，得房率 78%△▲▷•◆★，实际使用面积约 74㎡…=★▽，适合刚结婚或计划生娃的年轻家庭☆■◁▲○●：

　　项目容积率仅 2-●▽….0（同区域项目普遍 2☆▷▽.5-3•▪.0）●▪●，规划 13-17 层高层与 6-8 层多层…★○◆，这种 ▲▼▽“高低配▼◇●…” 设计…□，既能保证社区的 ●=…▽▷▲“开阔感□▽•▼”▲△▼，又能满足不同家庭的需求○▼★☆…：

　　承载着唐镇高端居住功能升级的使命☆=○☆=，比同面积高层多 10㎡实际空间=◇☆-▼，得房率 78%■☆▷▷◁▽，是唐镇近年重点规划的 ▽▷◆•“高端居住板块●◁▲◁”○☆▽。

　　都在为项目的价值 ○•◁“加分☆■”▪▷○•▽：我有位客户算过一笔账★▪：=•-••“买 135㎡多层户型▪•▷☆○★，从上海楼市规律来看◇=▽，金城片区作为 ▽▪“后起之秀-●◁-…○”=•，中央草坪★…-▼、滨水步道□◁▪■◆•、四季花境○□…，◇▽：杜拉维特马桶 + 汉斯格雅花洒•-△=◁□，•★◁★：首二层设社区服务中心•■、老年活动室△▽★▪、儿童托管室▼▽○▷=▷，我有位客户是刚结婚的年轻夫妇▲=▼▪△○，总价约 1035 万起•△▼□▼■。

　　洗大件锅具无死角■◆；步行 10 分钟搞定☆▽•；房价也从 5 万 /㎡涨至如今的 8 万 +/㎡…△-□。□●“区域首幅供地项目★▼▼○◇▷” 往往具备 ▷◆◆●-“价格洼地 + 未来增值•-•☆” 的双重优势▪□△。●△☆★-•：西门子嵌入式四件套（油烟机 + 燃气灶 + 洗碗机 + 蒸烤箱）▼▷，家长上班可临时托管孩子▼…=▽，比自己装修省 20 万◆☆◆▼，随着唐镇核心区（如唐镇地铁站周边）开发饱和=•=，晚上泡澡放松身心•☆▪=。他们说•▽●：▼☆◁◆●•“95㎡做三房两卫-●？

　　总价约 1215 万起○●，得房率 85%▪-▼，实际使用面积约 115㎡▷●=-◇，适合三代同堂的大家庭▼-◇…▪：

　　□▽◁…••：已开通的地铁 2 号线 分钟直达陆家嘴★•○◆；规划中的 2 号线延伸段将在片区设站●◁▲，未来步行 10 分钟就能进站▼●■◇，通勤效率再提升▲★★=；

　　今天★○，我将从 =○▲▷●△“区域价值■◇◆▪□•、产品品质-□▷、户型适配▼◁▽△▪◁、生活便利△•” 四个维度★○◁△，结合真实客户关注点◆▲▼◇，带大家全面解锁这个 ●◁▼◆▼◁“让 7 家房企抢拍▼◁●-■•” 的红盘…-，看看它为何能成为高端改善家庭的 ■▪◇•=“必选项☆……▲☆○”=△◆◇。

　　首幅供地的价值自然不言而喻◇▪☆▷▪。摩恩水槽 + 抽拉水龙头○▪…▪☆，早上跑步▲▪◁▲麻将胡了智能家庭投影仪。麻将胡了试玩平台⚡楼市焦点@壹江臻境、傍晚散步▪▪-▪，以后有了孩子也不用换房☆○，▪◆▷■★◁：前置过滤 + 中央净水 + 末端直饮=○…☆★，师资好■●★■-、环境优…=□●，而这些变化…-▷★。

　　彻底解放双手☆◇；步行 15 分钟可达□◇■△；就像在公园里生活•=□。

　　比如 10 年前的张江科学城首幅住宅用地项目●--，早上夫妻洗漱不排队☆▽☆◆，唐镇核心区早期首盘•▪■★=■，唐镇近年的变化有目共睹=○◆▼，如今房价已实现 3 倍增长◆=△；吸力强▽■-•▪☆、火力足▪-•☆，平时老人可以下棋聊天••◆▷。

　　-◁◁●◇：紧邻张江科学城△▲◁，华为▪◇▽=、腾讯◆▼、商汤科技等企业入驻●◇○，带来大量高端人才△■△●，住房需求持续增长=▷=◁▼▷，为房产保值增值提供 -◆▲▪•…“坚实后盾◆▪▷•△•”◇☆-•。

　　项目即将推出的户型覆盖 95-160㎡-●，无论是刚结婚的小夫妻★…△、有二胎的家庭○◆◇，还是三代同堂的大家庭•◇○☆◆▼，都能找到适合的房子▲▼…，而且每个户型都做到 ●•□□◁“空间实用▽•■■◇、功能齐全●●▪△”•△■▽▼◁。

　　◁◇•▲：2 公里到唐镇生活广场（永辉 + 星巴克 + 影院）☆○▷▷=○，3 公里到恒生万鹂广场（H&M + 海底捞）▼□，周末带家人逛街△◆•、吃大餐☆•，不用跑远路=•○；

　　▷▼▲：3 公里内有唐镇中学（区重点★•◇=◁，中考本科率超 90%）•△●、民办华二浦东双语学校（国内 + 国际路线）麻将胡了试玩平台☆•…◁▽▲，满足不同教育需求△…-。

　　目前项目已进入入市倒计时◇△，样板间即将开放▼▲，想了解更多详情的家人们•=▪•◁△，欢迎随时联系我（吴佳琪）▽▽○…◆，我会为您详细介绍户型◁▼◇◇、配套▪◆•-，还能优先预约样板间参观名额••-△☆△。相信我…■▷=，这一次▷☆，千万别错过唐镇高端住宅的 •-◁-“好机会•■□△•-”△▼★▪◆•！

　　二□•…▽、产品品质▽●▪：4500 元 /㎡精装 + 低密社区▽▪…■▽，央企打造的 □◇◇△“品质标杆••●”

　　△-▪◇◆：部分楼栋首层不做住宅△★●…▷，改造成休闲区-●◇•▷，放健身器材•●■☆▽、儿童游乐设施▼•，下雨天也能在室内活动◇◁★▷□…；

　　四▲□☆◁▪、生活便利=●•▪…■：交通 + 商业 + 教育 + 医疗▷▲□…◇…，3 公里 -◆●▼=▼“全能生活圈▲▷○△▼▪”

　　可能有家人会问□◆：-◆▼◁◆“9 万 +/㎡的价格△-★，值不值★◇=？◆▪▼◇▽” 其实对比唐镇同类项目★▽△▪-▷售楼处：招商中旅壹江臻境提升居住体验，壹江臻境的性价比很突出•▽：

　　在土拍中☆◆-★●，项目的装修标准从 2500 元 /㎡-☆“竞拍到 4500 元 /㎡▽•▷▼”•★■…○•，翻倍的投入=▽•▽-◆，让精装品质直接跻身唐镇 ▼★“第一梯队○★▼☆▷•”▪=▪，具体可从三个维度看▽•●▽◁：

　　我有位客户是张江某芯片企业的高管◆▷▷，他看完项目区位后说•△◁•●：■■“住在这里••●，既能享受河景的宁静◇◇▽○●▲，又能和同圈层的邻居交流•○，不管是生活还是事业◆□▼，都能找到共鸣■▼◇▲，这才是高端住宅该有的氛围◇◁•☆▼。◁☆◇☆”

　　◁-◇：壁龛收纳（不用杂乱置物架）+ 风暖浴霸（冬天洗澡不冷）+ 防滑地砖（老人孩子安全）●▪；

　　△▷•■□★：中央空调制冷制热均匀◁△•，噪音低于 30 分贝▽★，晚上开空调不影响睡眠△▼；地暖分室控温◆◁△△，老人房设 24℃☆-▽、儿童房设 22℃●▪☆▲◆，满足全家不同需求△△•☆；

　　招商中旅・壹江臻境•●，不仅是唐镇金城片区的 ◇■△“开篇之作-△●”★△，更是央企打造的 ▲■“品质标杆★•”——4500 元 /㎡精装◇…△-、滨水景观●•▪、全龄户型…◇□、3 公里全能配套◁…△○▪，无论是自住还是投资▼◇★，都是唐镇高端改善的 ★▪☆■“优选之选-◁◆◇▷”▼◇■◆-。

　　作为招商蛇口与港中旅两大央企的 ■★“联合力作◆●▪□”▽…△●▲，项目在品质上 …☆•◇“毫不吝啬•▪●▷”——4500 元 /㎡的精装标准◇○☆△○-、2◇••.0 低容积率▷▽◇△、人性化社区规划…△◁☆，每一处细节都彰显着 ◆▪-◆“高端住宅▽☆▪▲•-” 的定位•▽★◇。

　　-☆◁：顶天立地柜 + 底部留空（放常穿鞋子）+ 中间置物台（放钥匙☆…、包包）◇-◆▽△◁，还配穿衣镜★◆★…●，出门前整理仪容更方便…★=▲▼▽；

　　品质堪比五星级酒店…-▲○；注重素质教育☆○；▷••●▽◆：1 公里内有唐镇菜市场□-△■…▪、罗森便利店•●△、益丰大药房•=★•，洗碗机可容纳 13 套餐具▲-▪▽，从源头过滤杂质-=、重金属○▼●□★，早上买新鲜蔬菜▲◆、晚上买日用品◁▪★=-▼。

　　有位客户准备接父母过来带二胎麻将胡了试玩平台○☆◇•••，他看完户型后说=●□：▼=“老人住次主卧▲★▪•，有独立卫浴=▲☆▼，我们住主卧=•◇，孩子有自己的房间□☆●☆，互不打扰▲□◁•□▲，这才是三代同堂该有的生活●★！△-★◆-”

　　总价约 1440 万起□◆☆，得房率 85%▲◆…●，实际使用面积约 136㎡□●◆▽★，适合追求高品质生活的高端家庭▲★▷▪：

　　★▼：每小时换气 2 次□◇，过滤 PM2★▼.5 效率超 95%…○▪☆，即使雾霾天★◁■，室内空气也清新▽☆●□◇，对老人▽▼□•、孩子呼吸道特别友好★▲◁■◇△；

　　而本次出让的地块◇▲○▼•▼，五金件用高仪◆■☆，4500 元 /㎡精装○▲•▽○！